Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville. · Barueri
Excelente Sala Comercial disponível para Locação | Principal Alameda de Alphaville | Alpha DL
Código do imóvel: ADL-0111
Sobre este imóvel
Uma boa sala comercial resolve a imagem de uma empresa antes mesmo do primeiro café com o cliente — e esta, na Alameda Rio Negro, no coração de Alphaville, em Barueri, está em estado de nova, pronta para uso imediato. São aproximadamente 52 m² de área útil, ideais para empresas, consultórios ou profissionais que valorizam praticidade e sofisticação.
O espaço é totalmente reformado, com recepção e duas salas privativas climatizadas, dois banheiros, copa e uma vaga de garagem — uma planta funcional que já chega pronta para trabalhar, no endereço mais central e valorizado de Alphaville.
Para quem quer o melhor negócio de locação, uma sala reformada, bem localizada e pronta para uso significa começar a operar (ou a receber) sem obra e sem espera — praticidade que se traduz em tempo e economia.
Destaques
- ~52 m² de área útil, totalmente reformada, em estado de nova
- Recepção e duas salas privativas climatizadas, dois banheiros e copa
- Uma vaga de garagem, pronta para uso imediato
- Alameda Rio Negro, no coração de Alphaville — Barueri
Transparência Alpha DL: este resumo traz os dados essenciais do imóvel. Fotos, planta, vídeo, matrícula e a análise completa de documentação e preço são apresentados no atendimento — sem compromisso.
Comodidades
- Banheiro de serviço
- Câmera de segurança
- Conexão à internet
- Armário embutido
- Coffee shop
- Circuito de segurança
- Entrada de serviço
- Interfone
- Estacionamento para visitantes
Localização
Morar em Alphaville é entrar para uma decisão que milhares de famílias já tomaram: viver com segurança, silêncio e verde, sem abrir mão da cidade. Ruas largas e arborizadas, calçadas para caminhar ao entardecer e a tranquilidade de quem chega em casa e deixa o mundo do lado de fora.
E aqui tudo está por perto. O centro comercial de Alphaville reúne shoppings, restaurantes, bancos e serviços; escolas e hospitais de referência atendem a região; e a Rodovia Castello Branco coloca o centro de São Paulo e o aeroporto a poucos minutos.
Há também a conta que todo bom comprador faz: Alphaville, em Barueri, é um dos endereços que melhor preservam valor na Grande São Paulo. Comprar aqui é viver bem hoje e proteger o patrimônio amanhã — para morar ou para investir.
Alameda Rio Negro — Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville., Barueri – SP. A localização exata é apresentada no atendimento.
Mapa aproximado da região — a localização exata é apresentada no atendimento.
Dúvidas sobre este imóvel
Informações importantes para ajudar você a avaliar esta oportunidade.
Que tipo de atividade este imóvel comporta?
A atividade permitida depende do zoneamento do município e da convenção do edifício. Em vez de afirmar sem base, a Alpha DL verifica essas regras para o seu caso específico — uso pretendido, horário de funcionamento e comunicação visual — antes de qualquer compromisso.
Qual é a área e o layout do espaço?
O cadastro registra 52 m², com 2 banheiros e 1 vaga. O layout, os pontos de instalação e a acessibilidade são apresentados no atendimento, para você avaliar a adequação ao seu uso.
Onde fica o imóvel e em qual município?
O imóvel está Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville., em Barueri. Alphaville é uma região que se estende por Barueri e Santana de Parnaíba — por isso o município importa para documentação e IPTU. A localização exata, os acessos e os serviços do entorno são apresentados no atendimento. A Alpha DL trabalha diariamente nesta região e faz essa leitura com você, sem depender de estimativas genéricas.
Qual é o valor mensal e o que está incluído?
O aluguel cadastrado é de R$ 3.600 por mês. Além dele, o condomínio é de R$ 1.160 por mês e o IPTU é de R$ 251 por ano. O que fica sob responsabilidade do locatário (contas de consumo, condomínio) é definido em contrato. A Alpha DL detalha a composição do custo mensal antes da assinatura.
Quais garantias e documentos são exigidos na locação?
As garantias aceitas (como seguro-fiança, caução ou fiador) e a documentação exigida dependem das condições definidas pelo proprietário e pela administração. Em vez de supor, a Alpha DL confirma quais garantias este imóvel aceita e a relação de documentos, para você se preparar antes da proposta.
A partir de quando o imóvel está disponível?
A disponibilidade e a data de entrada dependem da situação atual do imóvel e do contrato vigente, quando houver. A Alpha DL confirma quando o imóvel fica disponível e como funciona a vistoria de entrada, para o processo ocorrer sem surpresas.
Como agendar uma visita a este imóvel?
O agendamento é feito diretamente com a Alpha DL pelo WhatsApp, no botão desta página. Atendemos com hora marcada e, no mesmo contato, enviamos o material completo do imóvel — fotos, planta e documentação disponível — para você chegar à visita já com as principais dúvidas resolvidas.
Ainda tem alguma dúvida sobre este imóvel?
Falar com um especialista da Alpha DL
