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Condomínios · Alphaville, Tamboré e região

Condomínios de Alphaville e o preço das casas em cada um

A Alpha DL trabalha em toda a região — Alphaville, Tamboré, Aldeia da Serra, Barueri e Santana de Parnaíba. Aqui estão os condomínios com guia já publicado e, logo abaixo, quanto se pede por uma casa em cada um. O seu pode não estar na lista e, ainda assim, ser um dos que atendemos. É só perguntar.

Vista aérea dos condomínios de Alphaville ao pôr do sol — campo de golfe, lago e residências

Radar de Mercado Alpha DL

Quanto pedem por uma casa em cada residencial

O que os anúncios de casa da carteira da Alpha DL mostram hoje, residencial por residencial. A tabela não diz se um imóvel está caro ou barato: diz quanto se pede e com quantos anúncios a conta foi feita.

Casas à venda na carteira da Alpha DL, apurado em . Preço pedido nos anúncios, não preço de venda fechado. Faixa só com 5 ou mais casas no residencial.
ResidencialCasas à vendaMetade do meioMedianaPor m² construídoCondomínio/mês
Alphaville Residencial 1Barueri8R$ 6,57 mi a R$ 18,7 miR$ 8,35 miR$ 17.190/m²R$ 2.250 (6)
Alphaville Residencial 2Barueri14R$ 4,79 mi a R$ 8,5 miR$ 5,8 miR$ 12.630/m²R$ 1.710 (14)
Gênesis IISantana de Parnaíba5R$ 5,5 mi a R$ 5,75 miR$ 5,6 miR$ 12.730/m²R$ 1.470 (5)
Alphaville Residencial 4Santana de Parnaíba13R$ 4,2 mi a R$ 5,6 miR$ 4,8 miR$ 11.850/m²R$ 1.500 (12)
Alphaville Residencial 9Santana de Parnaíba9R$ 2,8 mi a R$ 3,5 miR$ 2,98 miR$ 9.410/m²R$ 1.230 (9)
Alphaville Residencial 10Santana de Parnaíba4Amostra insuficiente para faixa. Os anúncios pedem R$ 2,2 mi a R$ 3,19 mi.
Alphaville Residencial 5Santana de Parnaíba4Amostra insuficiente para faixa. Os anúncios pedem R$ 2,39 mi a R$ 29,9 mi.
Aldeia da SerraBarueri e Santana de Parnaíba3Amostra insuficiente para faixa. Os anúncios pedem R$ 2,6 mi a R$ 6,1 mi.
Alphaville Residencial 3Santana de Parnaíba3Amostra insuficiente para faixa. Os anúncios pedem R$ 3,5 mi a R$ 5,3 mi.
Alphaville Residencial ZeroBarueri e Santana de Parnaíba2Amostra insuficiente para faixa. Os anúncios pedem R$ 3,2 mi a R$ 5,85 mi.
Residencial Burle MarxSantana de Parnaíba2Amostra insuficiente para faixa. Os anúncios pedem R$ 4,7 mi a R$ 7,99 mi.
Alphaville Residencial 12Santana de Parnaíba1Amostra insuficiente para faixa. O anúncio pede R$ 2,99 mi.

Como ler. "Metade do meio" vai do anúncio no primeiro quarto ao do terceiro quarto, para que uma casa fora da curva não estique a faixa. O m² divide o preço pela área construída. Os números se atualizam sozinhos com a carteira; índices como o FipeZap medem a cidade inteira e não descem a residencial, por isso não aparecem aqui. Por que cada site dá um m² diferente.

Vai vender? A tabela mostra todas as casas de cada residencial. Para a faixa das casas de tamanho parecido com a sua, use quanto pedir pela minha casa.

Um consultor da região, não de um condomínio só

Alphaville não é um único lugar: é um conjunto de dezenas de condomínios, cada um com seu perfil, sua dinâmica de preços e seu estilo de vida — espalhados por dois municípios, Barueri e Santana de Parnaíba, e com vizinhos importantes como Tamboré e Aldeia da Serra. Conhecer a região é conhecer essas diferenças, condomínio a condomínio.

É assim que trabalhamos: com imóveis de compra, venda e locação nos condomínios de toda a região, e não presos a um endereço. As páginas abaixo reúnem os condomínios sobre os quais já publicamos um guia. Mas a nossa atuação é maior do que esta lista — se o seu condomínio não aparece aqui, é bem provável que a gente atenda mesmo assim.

Leitura Alpha DL

O município do condomínio muda mais do que parece: define o IPTU, o ITBI pago na compra e o cartório de registro. Dois residenciais vizinhos podem estar em cidades diferentes. É o tipo de detalhe que entra na nossa análise antes de qualquer proposta.

Não achou o seu condomínio?

Atendemos a região inteira — não só o que está listado

Esta página reúne os condomínios sobre os quais já publicamos um guia, mas a nossa atuação vai muito além dela. Diga o nome do condomínio e o que você precisa — comprar, vender ou alugar — que respondemos com o que temos para ele.

Falar sobre o meu condomínio

Perguntas frequentes

Sobre os condomínios da região

Qual o residencial mais caro de Alphaville?

Pelo preço pedido mediano das casas à venda na carteira da Alpha DL em 20/10/2026, o mais alto era o Alphaville Residencial 1, com R$ 8,35 mi (8 casas). Preço pedido não é preço fechado, e o valor de cada casa depende de terreno, área, reforma e posição no residencial.

Qual o residencial mais barato de Alphaville?

Entre os residenciais com amostra na carteira da Alpha DL em 20/10/2026, o de menor preço pedido mediano era o Alphaville Residencial 9, com R$ 2,98 mi (9 casas). Preço pedido não é preço fechado, e mediana mais baixa não quer dizer residencial pior.

Quanto custa uma casa num residencial de Alphaville?

Nas 68 casas à venda nos residenciais acompanhados pela Alpha DL em 20/10/2026, a metade do meio pedia de R$ 3,43 mi a R$ 6,3 mi, com mediana de R$ 4,8 mi. A diferença entre residenciais é grande, por isso a tabela mostra cada um separado.

Qual o valor da mensalidade do condomínio em Alphaville?

Nos anúncios de casa na carteira da Alpha DL em 20/10/2026, a taxa de condomínio informada tinha mediana entre R$ 820 e R$ 2.250 por mês, conforme o residencial (64 anúncios informavam a taxa). Ela muda com o tamanho do lote, então o valor de uma casa específica está no anúncio dela.

A Alpha DL atende só o Alphaville Residencial 2?

Não. Atuamos em todos os condomínios da região de Alphaville, Tamboré, Aldeia da Serra, Barueri e Santana de Parnaíba. O Residencial 2 tem uma página dedicada por ser um dos guias mais procurados, mas é apenas um entre os muitos condomínios que atendemos.

Meu condomínio não está listado. Vocês trabalham com ele?

Provavelmente sim. Esta página reúne os condomínios com conteúdo já publicado, mas atendemos a região inteira. Fale com a gente pelo WhatsApp informando o condomínio: se houver imóvel disponível ou você quiser vender ou alugar ali, conseguimos ajudar.

Qual a diferença entre os residenciais de Alphaville?

Cada residencial tem perfil, dinâmica de preços e estilo de vida próprios — do tamanho dos lotes à idade da construção e ao município (Barueri ou Santana de Parnaíba, o que muda IPTU e serviços). Por isso publicamos guias comparativos, como Residencial 1 ou Residencial 2 e Tamboré 1 ou Tamboré 2.

Vocês ajudam a vender ou alugar um imóvel dentro de um condomínio?

Sim. Além de encontrar imóveis para quem compra ou aluga, trabalhamos com quem quer vender ou alugar o seu imóvel na região. O melhor começo é uma conversa sobre o imóvel e o condomínio — a partir daí montamos a estratégia certa.