Tamboré · Santana de Parnaíba
Terreno à Venda | Residencial Melville | Alphaville | Alpha DL
Código do imóvel: ADL-0013
Sobre este imóvel
Ainda dá tempo de escrever a sua história no Melville — mas por pouco. Este é um dos últimos terrenos disponíveis no Residencial Melville, em Tamboré, Santana de Parnaíba: 723 m² com 17 metros de frente e leve aclive, o cenário ideal para a casa moderna que você imagina, com vista privilegiada, ventilação e luz natural em abundância.
O Melville é referência em sofisticação: apenas 250 lotes, todos com metragem mínima de 600 m², o que garante amplitude, privacidade e um padrão de vizinhança que se mantém no tempo. É o tipo de endereço em que construir já é, por si, uma declaração.
Para o investidor, escassez é preço: lotes com esse tamanho, nesse condomínio, praticamente não retornam ao mercado. Comprar um dos últimos terrenos do Melville é travar hoje um valor que a raridade só faz subir.
Destaques
- 723 m² com 17 m de frente e leve aclive — pronto para um projeto exclusivo
- Um dos últimos lotes disponíveis no Residencial Melville
- Condomínio de apenas 250 lotes, mínimo de 600 m² cada
- Tamboré, em Santana de Parnaíba — sofisticação e valorização sustentada
Transparência Alpha DL: este resumo traz os dados essenciais do imóvel. Fotos, planta, vídeo, matrícula e a análise completa de documentação e preço são apresentados no atendimento — sem compromisso.
Comodidades
- Jardim
- Rua asfaltada
- Condomínio fechado
- Área de lazer
- Argiloso
- Rede de água e esgoto
- Acesso para deficientes
- Energia elétrica
- Gás Encanado
- Sauna
- Câmera de segurança
- Churrasqueira
- Espaço teen
- Espaço gourmet
- Espaço zen
- Vista panorâmica
- Academia
- Portaria 24h
- Frente para o norte
- Estacionamento para visitantes
- Arenoso
- Arvorismo
- Vista para a montanha
- Spa
- Salão de jogos
- Quadra de tênis
- Árvore frutífera
- Quadra poliesportiva
- Espaço verde / Parque
- Portão eletrônico
- Espaço Pet
- Circuito de segurança
- Brinquedoteca
- Desnível para frente (rua)
- Piscina
- Bicicletário
- Recepção
- Salão de festas
- Coworking
- Entrada de serviço
- Playground
- Quadra de squash
- Pista de cooper
Localização
Tamboré é Alphaville na sua versão mais reservada. Nasceu como extensão nobre da região e guardou o que ela tem de melhor: lagos, bosques preservados e avenidas largas, num ambiente de baixa densidade onde a natureza dita o ritmo do dia.
Para quem mora, é privacidade e qualidade de vida a poucos minutos de toda a estrutura de Alphaville. Para quem investe, é um dos endereços que mais valorizam em Santana de Parnaíba — com o Tamboré Empresarial atraindo grandes empresas e o acesso direto à Rodovia Castello Branco.
Comprar no Tamboré é escolher acordar cercado de verde, sabendo que o patrimônio está tão bem colocado quanto a vista da janela.
Praça das Paineiras — Tamboré, Santana de Parnaíba – SP. A localização exata é apresentada no atendimento.
Mapa aproximado da região — a localização exata é apresentada no atendimento.
Este imóvel cabe no meu orçamento?
Informe quanto você tem disponível e quanto é confortável gastar por mês. A conta usa o preço de R$ 3.199.999 e as despesas reais deste anúncio (condomínio R$ 1.950/mês, IPTU R$ 350/ano).
Quanto este imóvel rende alugado?
A análise parte do preço de R$ 3.199.999 e do condomínio de R$ 1.950/mês, mais o IPTU de R$ 350/ano. Este imóvel não está anunciado para locação, então o aluguel entra estimado a partir da nossa carteira — e a tela diz de onde saiu o número.
Dúvidas sobre este imóvel
Informações importantes para ajudar você a avaliar esta oportunidade.
Qual é a área e o formato do terreno?
O cadastro registra 723 m². As dimensões de frente e fundo, a topografia e a orientação são confirmadas no atendimento, com base na documentação do lote. A Alpha DL reúne esses dados para você avaliar o aproveitamento antes de decidir.
O que posso construir neste terreno?
O potencial construtivo depende do zoneamento municipal e das regras do condomínio, e qualquer projeto precisa de análise técnica e aprovação. Por isso não trabalhamos com suposições: a Alpha DL orienta sobre onde consultar as regras aplicáveis a este lote e o caminho para aprovar um projeto antes da compra.
O terreno já tem infraestrutura (água, esgoto, energia)?
Os itens de infraestrutura disponíveis constam na seção de detalhes desta página, conforme o cadastro. A confirmação da ligação de água, esgoto e energia no lote é feita no atendimento, com base na documentação e na administração do condomínio, quando for o caso.
O que o condomínio oferece aos moradores?
Entre a infraestrutura cadastrada para este imóvel estão piscina, academia, quadras esportivas, salão de festas, espaços para crianças. A relação completa de áreas comuns, os horários e as regras de uso constam da convenção e do regulamento do condomínio, que a Alpha DL confirma para você. O valor da taxa e o que ela cobre também são apresentados no atendimento.
Onde fica o imóvel e em qual município?
O imóvel está Tamboré, em Santana de Parnaíba. A localização exata, os acessos e os serviços do entorno são apresentados no atendimento. A Alpha DL trabalha diariamente nesta região e faz essa leitura com você, sem depender de estimativas genéricas.
Quais custos considerar além do valor de compra?
Além do valor de R$ 3.199.999, considere condomínio de R$ 1.950 por mês e IPTU de R$ 350 por ano, além de ITBI (imposto municipal sobre a transmissão) e as custas de escritura e registro, que variam conforme a operação e o município. A Alpha DL detalha a estimativa desses custos para este imóvel antes da proposta, com os valores vigentes.
É possível financiar este imóvel? Posso usar FGTS?
A possibilidade de financiamento e o uso do FGTS dependem da documentação do imóvel, das condições da negociação e da análise da instituição financeira e do seu perfil de crédito. Não trabalhamos com garantias: a Alpha DL verifica a situação documental deste imóvel especificamente e orienta sobre os caminhos possíveis, inclusive à vista.
Quais documentos são analisados na compra?
Normalmente são analisados a matrícula atualizada do imóvel, certidões do vendedor e do imóvel, e a situação de IPTU e condomínio. A conferência é feita pelos profissionais responsáveis antes da conclusão do negócio. A Alpha DL organiza essa checagem e explica cada etapa, para a compra acontecer com segurança.
Como agendar uma visita a este imóvel?
O agendamento é feito diretamente com a Alpha DL pelo WhatsApp, no botão desta página. Atendemos com hora marcada e, no mesmo contato, enviamos o material completo do imóvel — fotos, planta e documentação disponível — para você chegar à visita já com as principais dúvidas resolvidas.
Ainda tem alguma dúvida sobre este imóvel?
Falar com um especialista da Alpha DL
