Casa na Praia à Venda no Guarujá | Praia Pernambuco Guarujá | Alpha DL

Conforme o cadastro, o imóvel tem 4 dormitórios, sendo 4 suítes. A distribuição exata dos ambientes, a posição da suíte principal e a metragem de cada cômodo são apresentadas no atendimento, com planta quando disponível. Se precisar de um número específico de quartos para a sua família, a Alpha DL confirma se esta configuração atende antes da visita.

O cadastro registra 250 m² de área construída em um terreno de 360 m². As medidas de cada ambiente e o memorial, quando disponível, são detalhados no atendimento. A Alpha DL pode confirmar áreas privativas e comuns e enviar a planta para você avaliar a distribuição antes de agendar a visita.

Sim. Entre os itens cadastrados estão churrasqueira. São áreas pensadas para o convívio e para receber, e podem ser conferidas pessoalmente na visita. Detalhes como dimensões da piscina e equipamentos do espaço gourmet são apresentados no atendimento.

O cadastro indica 4 vagas de garagem. Se a informação sobre vagas cobertas ou descobertas for importante para você, a Alpha DL confirma esse detalhe junto ao proprietário ou à administração do condomínio antes da visita.

Entre os itens cadastrados, destacam-se ar-condicionado, varanda. A lista completa de comodidades está na seção de detalhes desta página. Na visita, é possível verificar o estado de conservação e o funcionamento de cada item; a Alpha DL também confirma o que permanece no imóvel.

O anúncio registra o imóvel como mobiliado. O que exatamente permanece — móveis planejados, eletrodomésticos e itens soltos — é confirmado por escrito antes da proposta, para não haver dúvida. A Alpha DL levanta essa relação com o proprietário e apresenta a você.

O cadastro indica que o imóvel aceita animais. Ainda assim, o porte e a quantidade podem estar sujeitos às regras da convenção do condomínio. A Alpha DL confirma essas condições na convenção e no regulamento antes da mudança, para que você tenha segurança.

Entre a infraestrutura cadastrada para este imóvel estão academia, quadras esportivas, salão de festas, espaços para crianças, controle de acesso. A relação completa de áreas comuns, os horários e as regras de uso constam da convenção e do regulamento do condomínio, que a Alpha DL confirma para você. O valor da taxa e o que ela cobre também são apresentados no atendimento.

O imóvel está Balneário Praia do Pernambuco, em Guarujá. A localização exata, os acessos e os serviços do entorno são apresentados no atendimento. A Alpha DL trabalha diariamente nesta região e faz essa leitura com você, sem depender de estimativas genéricas.

Além do valor de R$ 2.500.000, considere condomínio de R$ 850 por mês e IPTU de R$ 1.000 por ano, além de ITBI (imposto municipal sobre a transmissão) e as custas de escritura e registro, que variam conforme a operação e o município. A Alpha DL detalha a estimativa desses custos para este imóvel antes da proposta, com os valores vigentes.

A possibilidade de financiamento e o uso do FGTS dependem da documentação do imóvel, das condições da negociação e da análise da instituição financeira e do seu perfil de crédito. Não trabalhamos com garantias: a Alpha DL verifica a situação documental deste imóvel especificamente e orienta sobre os caminhos possíveis, inclusive à vista.

Normalmente são analisados a matrícula atualizada do imóvel, certidões do vendedor e do imóvel, e a situação de IPTU e condomínio. A conferência é feita pelos profissionais responsáveis antes da conclusão do negócio. A Alpha DL organiza essa checagem e explica cada etapa, para a compra acontecer com segurança.

O agendamento é feito diretamente com a Alpha DL pelo WhatsApp, no botão desta página. Atendemos com hora marcada e, no mesmo contato, enviamos o material completo do imóvel — fotos, planta e documentação disponível — para você chegar à visita já com as principais dúvidas resolvidas.