Tamboré 1 · Barueri
Residência Exclusiva Assinada por Flávia Brandão | Tamboré 1 | 6 Suítes | 780 m² | Piscina de Borda Infinita
Código do imóvel: ADL-0131
Sobre este imóvel
Residência Exclusiva Assinada por Flávia Brandão | Tamboré 1 | 6 Suítes | 780 m² | Piscina de Borda Infinita O privilégio de morar em uma residência concebida para o extraordinário.
No exclusivo Condomínio Tamboré 1, uma residência singular, projetada e assinada pela arquiteta Flávia Brandão, onde arquitetura autoral, sofisticação, tecnologia e conforto absoluto se encontram em perfeita harmonia.
Implantada em um generoso terreno de 1.250 m², com 780 m² de área construída, esta propriedade foi cuidadosamente concebida para proporcionar uma experiência de morar incomparável.
Mobiliada, decorada e equipada, está pronta para receber seus novos moradores com o máximo de conforto e elegância.
São 6 suítes, 4 salas, home theater, escritório, elevador, espaço gourmet, despensa, dependência de serviço e 10 vagas de garagem, sendo 5 cobertas.
A arquitetura valoriza a integração entre os ambientes e a iluminação natural, criando espaços imponentes, acolhedores e atemporais.
Uma suíte master verdadeiramente excepcional
A suíte master é um capítulo à parte.
Um ambiente reservado e sofisticado, com closets Sr. e Sra., lareira, sala de banho com hidromassagem, varanda e terraço privativo com jardim exclusivo.
Um verdadeiro refúgio particular pensado para proporcionar privacidade, bem-estar e conforto em todos os momentos.
Gourmet para experiências memoráveis
O espaço gourmet foi criado para quem gosta de receber com estilo.
Completamente equipado, oferece churrasqueira, choperia, balcão refrigerado, lava-louças e TV, criando o cenário perfeito para encontros entre família e amigos.
A cozinha segue o mesmo padrão de excelência, equipada com geladeira, cooktop, forno, micro-ondas, lava-louças, coifa, TV e adega.
Um jardim particular com atmosfera de resort
Na área externa, o lazer ganha protagonismo.
A piscina com borda infinita, prainha, hidromassagem, cascata em Pedra Hijau e sistema de troca de calor cria um ambiente sofisticado e extremamente convidativo.
O projeto paisagístico e luminotécnico foi cuidadosamente elaborado para valorizar a arquitetura e transformar os espaços externos em um verdadeiro refúgio particular.
A residência ainda conta com sauna, jardim de inverno e duas lareiras, proporcionando diferentes atmosferas ao longo do dia e das estações.
Materiais nobres e acabamentos excepcionais
A seleção de materiais evidencia o padrão elevado do projeto:
Revestimentos Portinari Boutique Staccato Piso da área íntima em madeira, com tábua corrida Escadas em mármore Piguês Lavabo em mármore Taj Mahal Bancadas em quartzo na cozinha, copa e banheiros Marcenaria italiana de primeira linha Esquadrias de alumínio de primeira linha Mobiliário LuiHome e Fort House
Cada ambiente foi pensado para entregar uma estética elegante, contemporânea e atemporal.
Tecnologia e eficiência incorporadas ao projeto
O imóvel combina luxo e inteligência em uma infraestrutura preparada para o futuro:
Automação instalada | Elevador | Aspiração central IVD660 | Aquecimento solar | Energia fotovoltaica | Ar-condicionado | Carregamento para veículo elétrico
O sistema de aquecimento solar conta com boiler Heliotek em aço inox de 800 litros, alta pressão.
O sistema fotovoltaico possui 5,5 kWp de potência, com geração estimada de 600 kWh/mês.
Nas áreas sociais, o ar-condicionado é dutado; todas as suítes possuem sistema Split.
Uma oportunidade rara em Tamboré 1
Existem casas excelentes. Existem projetos sofisticados. E existem propriedades que se tornam verdadeiramente únicas pela combinação de arquitetura autoral, escala, localização, acabamentos, tecnologia e personalidade.
Esta residência pertence a essa última categoria.
Uma casa para quem deseja mais do que metragem e número de ambientes.
Para quem busca uma propriedade com identidade, presença e exclusividade.
Informações
Terreno: 1.250 m² — 25 x 50 m Área construída: 780 m² Suítes: 6 Salas: 4 Vagas: 10, sendo 5 cobertas Condomínio: R$ 1.635,27 IPTU: R$ 2.648,20/ano Foro: R$ 2.390,36/ano
R$ 19.000.000
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Tamboré 1. Uma residência autoral, completa e extraordinária — pronta para viver uma nova história.
Transparência Alpha DL: este resumo traz os dados essenciais do imóvel. Fotos, planta, vídeo, matrícula e a análise completa de documentação e preço são apresentados no atendimento — sem compromisso.
Localização
Tamboré é Alphaville na sua versão mais reservada. Nasceu como extensão nobre da região e guardou o que ela tem de melhor: lagos, bosques preservados e avenidas largas, num ambiente de baixa densidade onde a natureza dita o ritmo do dia.
Para quem mora, é privacidade e qualidade de vida a poucos minutos de toda a estrutura de Alphaville. Para quem investe, é um dos endereços que mais valorizam em Barueri — com o Tamboré Empresarial atraindo grandes empresas e o acesso direto à Rodovia Castello Branco.
Comprar no Tamboré é escolher acordar cercado de verde, sabendo que o patrimônio está tão bem colocado quanto a vista da janela.
Avenida Piracicaba 191 — Tamboré, Barueri – SP. A localização exata é apresentada no atendimento.
Mapa aproximado da região — a localização exata é apresentada no atendimento.
Este imóvel cabe no meu orçamento?
Informe quanto você tem disponível e quanto é confortável gastar por mês. A conta usa o preço de R$ 19.000.000 e as despesas reais deste anúncio (condomínio R$ 1.635/mês, IPTU R$ 2.648/ano).
Quanto este imóvel rende alugado?
A análise parte do preço de R$ 19.000.000 e do condomínio de R$ 1.635/mês, mais o IPTU de R$ 2.648/ano. Este imóvel não está anunciado para locação, então o aluguel entra estimado a partir da nossa carteira — e a tela diz de onde saiu o número.
Dúvidas sobre este imóvel
Informações importantes para ajudar você a avaliar esta oportunidade.
Quantos dormitórios e suítes esta casa possui?
Conforme o cadastro, a unidade tem 6 dormitórios, sendo 6 suítes. A distribuição exata dos ambientes, a posição da suíte principal e a metragem de cada cômodo são apresentadas no atendimento, com planta quando disponível. Se precisar de um número específico de quartos para a sua família, a Alpha DL confirma se esta configuração atende antes da visita.
Qual é a área construída e o tamanho do terreno?
O cadastro registra 780 m² de área construída em um terreno de 1.250 m². As medidas de cada ambiente e o memorial, quando disponível, são detalhados no atendimento. A Alpha DL pode confirmar áreas privativas e comuns e enviar a planta para você avaliar a distribuição antes de agendar a visita.
Quantas vagas de garagem o imóvel tem?
O cadastro indica 10 vagas de garagem. Se a informação sobre vagas cobertas ou descobertas for importante para você, a Alpha DL confirma esse detalhe junto ao proprietário ou à administração do condomínio antes da visita.
O imóvel está mobiliado? O que permanece?
O que permanece no imóvel (armários planejados, luminárias, eletrodomésticos) varia conforme a negociação. Em vez de supor, a Alpha DL confirma com o proprietário a relação exata de itens inclusos e registra isso antes da proposta, evitando desencontros na entrega.
Onde fica o imóvel e em qual município?
O imóvel está Tamboré 1, em Barueri. A localização exata, os acessos e os serviços do entorno são apresentados no atendimento. A Alpha DL trabalha diariamente nesta região e faz essa leitura com você, sem depender de estimativas genéricas.
Quais custos considerar além do valor de compra?
Além do valor de R$ 19.000.000, considere condomínio de R$ 1.635 por mês e IPTU de R$ 2.648 por ano, além de ITBI (imposto municipal sobre a transmissão) e as custas de escritura e registro, que variam conforme a operação e o município. A Alpha DL detalha a estimativa desses custos para este imóvel antes da proposta, com os valores vigentes.
É possível financiar este imóvel? Posso usar FGTS?
A possibilidade de financiamento e o uso do FGTS dependem da documentação do imóvel, das condições da negociação e da análise da instituição financeira e do seu perfil de crédito. Não trabalhamos com garantias: a Alpha DL verifica a situação documental deste imóvel especificamente e orienta sobre os caminhos possíveis, inclusive à vista.
Quais documentos são analisados na compra?
Normalmente são analisados a matrícula atualizada do imóvel, certidões do vendedor e do imóvel, e a situação de IPTU e condomínio. A conferência é feita pelos profissionais responsáveis antes da conclusão do negócio. A Alpha DL organiza essa checagem e explica cada etapa, para a compra acontecer com segurança.
Como agendar uma visita a este imóvel?
O agendamento é feito diretamente com a Alpha DL pelo WhatsApp, no botão desta página. Atendemos com hora marcada e, no mesmo contato, enviamos o material completo do imóvel — fotos, planta e documentação disponível — para você chegar à visita já com as principais dúvidas resolvidas.
Ainda tem alguma dúvida sobre este imóvel?
Falar com um especialista da Alpha DL
