Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville. · Barueri
Casa à Venda em Alphaville | Casa Alto Padrão em Alphaville | Condomínio Clube | Alpha DL
Código do imóvel: ADL-0014
Sobre este imóvel
Há endereços em que a casa é a assinatura de uma vida inteira. Esta mansão no Alphaville Residencial 2, em Barueri, é uma delas: 660 m² construídos em três pavimentos, com acabamento em mármore Crema Marfil e um requinte que se percebe em cada ambiente.
São cinco suítes, living para três ambientes, sala de jantar, home theater e espaço gourmet com churrasqueira Viking sem uso. Garagem subterrânea para cinco carros, elevador e espaço para academia completam uma casa entregue mobiliada, pronta para receber no mais alto nível.
Para o investidor, este é um ativo de topo: mansão em um dos condomínios mais desejados de Alphaville, com materiais nobres e infraestrutura completa, dirige-se a um público restrito e fiel — o segmento que menos sente crise e melhor preserva valor. Patrimônio no seu ponto mais sólido.
Destaques
- 660 m² em três pavimentos, acabamento em mármore Crema Marfil
- Cinco suítes, home theater, elevador e academia
- Garagem subterrânea para cinco carros — entregue mobiliada
- Alphaville Residencial 2, um dos endereços mais desejados da região
Transparência Alpha DL: este resumo traz os dados essenciais do imóvel. Fotos, planta, vídeo, matrícula e a análise completa de documentação e preço são apresentados no atendimento — sem compromisso.
Comodidades
- Condomínio fechado
- Closet
- Playground
- Jardim
- Área de lazer
- Mobiliado
- Brinquedoteca
- Ar-condicionado
- Academia
- Espaço gourmet
- Lareira
- Salão de festas
- Área de serviço
- Portão eletrônico
- Salão de jogos
- Portaria 24h
- Cozinha americana
- Dependência de empregados
- Aceita animais
- Quadra poliesportiva
- Ambientes integrados
- Pé direito alto
- Escritório
- Quadra de tênis
- Churrasqueira
- Despensa
Localização
Morar em Alphaville é entrar para uma decisão que milhares de famílias já tomaram: viver com segurança, silêncio e verde, sem abrir mão da cidade. Ruas largas e arborizadas, calçadas para caminhar ao entardecer e a tranquilidade de quem chega em casa e deixa o mundo do lado de fora.
E aqui tudo está por perto. O centro comercial de Alphaville reúne shoppings, restaurantes, bancos e serviços; escolas e hospitais de referência atendem a região; e a Rodovia Castello Branco coloca o centro de São Paulo e o aeroporto a poucos minutos.
Há também a conta que todo bom comprador faz: Alphaville, em Barueri, é um dos endereços que melhor preservam valor na Grande São Paulo. Comprar aqui é viver bem hoje e proteger o patrimônio amanhã — para morar ou para investir.
Alameda Mamoré — Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville., Barueri – SP. A localização exata é apresentada no atendimento.
Mapa aproximado da região — a localização exata é apresentada no atendimento.
Este imóvel cabe no meu orçamento?
Informe quanto você tem disponível e quanto é confortável gastar por mês. A conta usa o preço de R$ 10.000.000 e as despesas reais deste anúncio (condomínio R$ 1.500/mês, IPTU R$ 400/ano).
Quanto este imóvel rende alugado?
A análise parte do preço de R$ 10.000.000 e do condomínio de R$ 1.500/mês, mais o IPTU de R$ 400/ano. Este imóvel não está anunciado para locação, então o aluguel entra estimado a partir da nossa carteira — e a tela diz de onde saiu o número.
Dúvidas sobre este imóvel
Informações importantes para ajudar você a avaliar esta oportunidade.
Quantos dormitórios e suítes esta casa possui?
Conforme o cadastro, o imóvel tem 5 dormitórios, sendo 5 suítes. A distribuição exata dos ambientes, a posição da suíte principal e a metragem de cada cômodo são apresentadas no atendimento, com planta quando disponível. Se precisar de um número específico de quartos para a sua família, a Alpha DL confirma se esta configuração atende antes da visita.
Qual é a área construída e o tamanho do terreno?
O cadastro registra 660 m² de área útil. As medidas de cada ambiente e o memorial, quando disponível, são detalhados no atendimento. A Alpha DL pode confirmar áreas privativas e comuns e enviar a planta para você avaliar a distribuição antes de agendar a visita.
O imóvel tem piscina e espaço para receber?
Sim. Entre os itens cadastrados estão espaço gourmet, churrasqueira. São áreas pensadas para o convívio e para receber, e podem ser conferidas pessoalmente na visita. Detalhes como dimensões da piscina e equipamentos do espaço gourmet são apresentados no atendimento.
Quantas vagas de garagem o imóvel tem?
O cadastro indica 5 vagas de garagem. Se a informação sobre vagas cobertas ou descobertas for importante para você, a Alpha DL confirma esse detalhe junto ao proprietário ou à administração do condomínio antes da visita.
Quais são os diferenciais deste imóvel?
Entre os itens cadastrados, destacam-se escritório para home office, dependência de serviço, ar-condicionado. A lista completa de comodidades está na seção de detalhes desta página. Na visita, é possível verificar o estado de conservação e o funcionamento de cada item; a Alpha DL também confirma o que permanece no imóvel.
Quais móveis e itens permanecem no imóvel?
O anúncio registra o imóvel como mobiliado. O que exatamente permanece — móveis planejados, eletrodomésticos e itens soltos — é confirmado por escrito antes da proposta, para não haver dúvida. A Alpha DL levanta essa relação com o proprietário e apresenta a você.
O condomínio aceita animais de estimação?
O cadastro indica que o imóvel aceita animais. Ainda assim, o porte e a quantidade podem estar sujeitos às regras da convenção do condomínio. A Alpha DL confirma essas condições na convenção e no regulamento antes da mudança, para que você tenha segurança.
O que o condomínio oferece aos moradores?
Entre a infraestrutura cadastrada para este imóvel estão academia, quadras esportivas, salão de festas, espaços para crianças, controle de acesso. A relação completa de áreas comuns, os horários e as regras de uso constam da convenção e do regulamento do condomínio, que a Alpha DL confirma para você. O valor da taxa e o que ela cobre também são apresentados no atendimento.
Onde fica o imóvel e em qual município?
O imóvel está Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville., em Barueri. Alphaville é uma região que se estende por Barueri e Santana de Parnaíba — por isso o município importa para documentação e IPTU. A localização exata, os acessos e os serviços do entorno são apresentados no atendimento. A Alpha DL trabalha diariamente nesta região e faz essa leitura com você, sem depender de estimativas genéricas.
Quais custos considerar além do valor de compra?
Além do valor de R$ 10.000.000, considere condomínio de R$ 1.500 por mês e IPTU de R$ 400 por ano, além de ITBI (imposto municipal sobre a transmissão) e as custas de escritura e registro, que variam conforme a operação e o município. A Alpha DL detalha a estimativa desses custos para este imóvel antes da proposta, com os valores vigentes.
É possível financiar este imóvel? Posso usar FGTS?
A possibilidade de financiamento e o uso do FGTS dependem da documentação do imóvel, das condições da negociação e da análise da instituição financeira e do seu perfil de crédito. Não trabalhamos com garantias: a Alpha DL verifica a situação documental deste imóvel especificamente e orienta sobre os caminhos possíveis, inclusive à vista.
Quais documentos são analisados na compra?
Normalmente são analisados a matrícula atualizada do imóvel, certidões do vendedor e do imóvel, e a situação de IPTU e condomínio. A conferência é feita pelos profissionais responsáveis antes da conclusão do negócio. A Alpha DL organiza essa checagem e explica cada etapa, para a compra acontecer com segurança.
Como agendar uma visita a este imóvel?
O agendamento é feito diretamente com a Alpha DL pelo WhatsApp, no botão desta página. Atendemos com hora marcada e, no mesmo contato, enviamos o material completo do imóvel — fotos, planta e documentação disponível — para você chegar à visita já com as principais dúvidas resolvidas.
Ainda tem alguma dúvida sobre este imóvel?
Falar com um especialista da Alpha DL
