Residencial 1 · Barueri
Casa Alto Padrão em Alphaville | 950m² área construída | 4 Suítes | Alpha DL
Código do imóvel: ADL-0126
Sobre este imóvel
Alphaville 1 Belíssima residência com 950 m de área construída em um terreno de 1.000 m. Ótima localização próximo da portaria. Amplo living para 3 ambientes, sala de jantar, home theater, Sala de tv, escritório, lavabo, sala de almoço, cozinha gourmet com churrasqueira( a gás, forno eletrico)cozinha, lavanderia, dependências de empregada. No andar superior 4 suites com closet, sendo a master com closet sr e sra, sala intima, 2 rouparias, copa intima. Área a interna piso em marmore e piso Brennand. Banheiros em vidrotil Área externa mármore travertino. Gazebo , terraço no térreo e no andar superior, piscina. Academia com banheiro, sala de máquinas, elevador que serve os 3 andares. Garagem fechada para 5 carros repleta de armários.
Documentação Ok Plantas elétricas, hidráulicas e estruturais.
Transparência Alpha DL: este resumo traz os dados essenciais do imóvel. Fotos, planta, vídeo, matrícula e a análise completa de documentação e preço são apresentados no atendimento — sem compromisso.
Comodidades
- Aquecimento a gás e elétrico.
- Caixa d’água 30.000 litros.
- Ar condicionado central Daikin.
- Calefação no piso.
- Aspiração central.
- Janelas alumínio com vidro duplo e persianas elétricas.
- Portões da garagem elétricos.
- Bomba de pressurização
- e de circulação .
- Gerador a gás para a casa toda.
- Sistema de automação para som
- imagem e iluminação.
Localização
Morar em Alphaville é entrar para uma decisão que milhares de famílias já tomaram: viver com segurança, silêncio e verde, sem abrir mão da cidade. Ruas largas e arborizadas, calçadas para caminhar ao entardecer e a tranquilidade de quem chega em casa e deixa o mundo do lado de fora.
E aqui tudo está por perto. O centro comercial de Alphaville reúne shoppings, restaurantes, bancos e serviços; escolas e hospitais de referência atendem a região; e a Rodovia Castello Branco coloca o centro de São Paulo e o aeroporto a poucos minutos.
Há também a conta que todo bom comprador faz: Alphaville, em Barueri, é um dos endereços que melhor preservam valor na Grande São Paulo. Comprar aqui é viver bem hoje e proteger o patrimônio amanhã — para morar ou para investir.
Alameda Rio Negro, 1.500 - Residencial 1 — Alphaville, Barueri – SP. A localização exata é apresentada no atendimento.
Mapa aproximado da região — a localização exata é apresentada no atendimento.
Este imóvel cabe no meu orçamento?
Informe quanto você tem disponível e quanto é confortável gastar por mês. A conta usa o preço de R$ 15.000.000. Este anúncio não traz condomínio nem IPTU, então a conta usa estimativas que você pode ajustar.
Quanto este imóvel rende alugado?
A análise parte do preço de R$ 15.000.000. Este imóvel não está anunciado para locação, então o aluguel entra estimado a partir da nossa carteira — e a tela diz de onde saiu o número. O anúncio não informa condomínio — informe o valor para a conta ficar completa.
Dúvidas sobre este imóvel
Informações importantes para ajudar você a avaliar esta oportunidade.
Quantos dormitórios e suítes esta casa possui?
Conforme o cadastro, a unidade tem 4 dormitórios, sendo 4 suítes. A distribuição exata dos ambientes, a posição da suíte principal e a metragem de cada cômodo são apresentadas no atendimento, com planta quando disponível. Se precisar de um número específico de quartos para a sua família, a Alpha DL confirma se esta configuração atende antes da visita.
Qual é a área construída e o tamanho do terreno?
O cadastro registra 950 m² de área construída em um terreno de 1.000 m². As medidas de cada ambiente e o memorial, quando disponível, são detalhados no atendimento. A Alpha DL pode confirmar áreas privativas e comuns e enviar a planta para você avaliar a distribuição antes de agendar a visita.
Quantas vagas de garagem o imóvel tem?
O cadastro indica 5 vagas de garagem. Se a informação sobre vagas cobertas ou descobertas for importante para você, a Alpha DL confirma esse detalhe junto ao proprietário ou à administração do condomínio antes da visita.
O imóvel está mobiliado? O que permanece?
O que permanece no imóvel (armários planejados, luminárias, eletrodomésticos) varia conforme a negociação. Em vez de supor, a Alpha DL confirma com o proprietário a relação exata de itens inclusos e registra isso antes da proposta, evitando desencontros na entrega.
Onde fica o imóvel e em qual município?
O imóvel está Residencial 1, em Barueri. Alphaville é uma região que se estende por Barueri e Santana de Parnaíba — por isso o município importa para documentação e IPTU. A localização exata, os acessos e os serviços do entorno são apresentados no atendimento. A Alpha DL trabalha diariamente nesta região e faz essa leitura com você, sem depender de estimativas genéricas.
Quais custos considerar além do valor de compra?
Além do valor de R$ 15.000.000, considere além de ITBI (imposto municipal sobre a transmissão) e as custas de escritura e registro, que variam conforme a operação e o município. A Alpha DL detalha a estimativa desses custos para este imóvel antes da proposta, com os valores vigentes.
É possível financiar este imóvel? Posso usar FGTS?
A possibilidade de financiamento e o uso do FGTS dependem da documentação do imóvel, das condições da negociação e da análise da instituição financeira e do seu perfil de crédito. Não trabalhamos com garantias: a Alpha DL verifica a situação documental deste imóvel especificamente e orienta sobre os caminhos possíveis, inclusive à vista.
Quais documentos são analisados na compra?
Normalmente são analisados a matrícula atualizada do imóvel, certidões do vendedor e do imóvel, e a situação de IPTU e condomínio. A conferência é feita pelos profissionais responsáveis antes da conclusão do negócio. A Alpha DL organiza essa checagem e explica cada etapa, para a compra acontecer com segurança.
Como agendar uma visita a este imóvel?
O agendamento é feito diretamente com a Alpha DL pelo WhatsApp, no botão desta página. Atendemos com hora marcada e, no mesmo contato, enviamos o material completo do imóvel — fotos, planta e documentação disponível — para você chegar à visita já com as principais dúvidas resolvidas.
Ainda tem alguma dúvida sobre este imóvel?
Falar com um especialista da Alpha DL
