O Alphaville Residencial Zero foi implantado em duas fases. A primeira, com 355 lotes, começou a ser vendida em 1986, em Barueri; a segunda, com 195 lotes, foi lançada em 1988, em Santana de Parnaíba. São 550 lotes, e a associação descreve cerca de 600 mil m² e 400 residências. Segundo ela, é o único empreendimento da região implantado em dois municípios.
A consequência prática está no município de cada casa, que muda de uma fase para a outra: IPTU, cartório de registro e ITBI da compra (5% em Barueri, 4% em Santana de Parnaíba). Antes de comparar duas casas do Zero, confira em qual município cada uma está registrada.
Na carteira da Alpha DL em 1º de setembro de 2026 havia uma casa à venda no Residencial Zero, do lado de Barueri: R$ 5,85 milhões, com 530 m² construídos em terreno de 880 m². Os imóveis disponíveis hoje aparecem nesta página.
Um cuidado na busca: há empreendimentos com "Zero" no nome em outras cidades, como o Alphaville Dom Pedro Zero, em Campinas. Esta página é sobre o Residencial Zero de Barueri e Santana de Parnaíba, na Grande São Paulo.
A Alpha DL apresenta cada imóvel deste condomínio com a leitura que importa: preço no contexto do que comparáveis realmente venderam, documentação e liquidez. As fotos são apresentadas no atendimento.
O condomínio em números
Dados estruturais — o que não muda com o estoque. Cada um com a origem ao lado: número sem fonte declarada, numa página que vende critério, vale menos que número nenhum.
- Lançamento
- 1986 (1ª fase, 355 lotes) e 1988 (2ª fase, 195 lotes)Fonte: Associação Alphaville Residencial Zero (alphavillezero.org.br)
- Município
- Barueri (1ª fase) e Santana de Parnaíba (2ª fase)Fonte: Associação Alphaville Residencial Zero
- Lotes
- 550Fonte: Associação Alphaville Residencial Zero
- Casa na carteira (01/09/2026)
- 530 m² construídos em terreno de 880 m², em BarueriFonte: anúncios da Alpha DL
Leitura Alpha DL: o número que importa não é o de tabela — é o que casas comparáveis no próprio condomínio realmente venderam, com a documentação em ordem. É essa análise que fazemos antes de qualquer proposta.